Uvědomujeme si, že koupě nemovitosti v zahraničí je závažný krok, často do neznáma. Snažíme se našim klientům nejen nabídnout nemovitosti za nižší ceny, ale zároveň poradit tak, aby svého rozhodnutí v budoucnu nelitovali. Každou nemovitost ověřujeme (bezdlužnost, poplatky, daně a podobně).

Před odletem

Navrhneme Vám letecké spojení, které bude vyhovovat Vašemu termínu.
Zajistíme Vám ubytování ve Španělsku.

Pobyt ve Španělsku

Budeme Vás čekat na letišti a odvezeme Vás na ubytování.
Poté co se ubytujete, může začít připravený program prohlídek.
V případě Vašeho zájmu o nemovitost, zajistíme nákup nemovitosti a změnu vlastníka v katastru.
Na konci Vašeho pobytu Vám zajistíme dopravu na letiště.

Jak probíhá nákupu nemovitosti

NIE (identifikační číslo cizince). Nezbytným předpokladem pro koupi nemovitosti ve Španělsku je získání identifikačního čísla cizince. NIE lze získat na španělském konzulátu v Praze. Nebo jej zajistíme my na cizinecké policii ve Španělsku.
Založení bankovního účtu ve Španělsku. Do banky Vás samozřejmě doprovodíme.
Podpis rezervační smlouvy. Klient který si v průběhu programu prohlídek vybere nemovitost, podepíše rezervační smlouvu a složí rezervační zálohu ve výši 3 000 až 5 000 EUR dle ceny nemovitosti.
Klient si převede zbytek ceny nemovitosti na svůj bankovní účet ve Španělsku. V bance pak klientovi zajistíme vytavení šeku, který předá prodávajícímu při podpisu kupní smlouvy.
Podpis kupní smlouvy. Kupní smlouvu ze zákona sepisuje notář, před kterým je také kupní smlouva oběma stranami podepsána. V den podpisu se kupující stává majitelem a dojde také k předání nemovitosti.

Náklady na nemovitost

10 % činí daň z nabytí nemovitosti. V případě, že se jedná o novostavbu, daň z nabytí nemovitosti je 0 %, ale je potřeba připočíst DPH ve výši 10 %. Další 4 % činí poplatky notáři, zápis do katastru nemovitostí a naše odměna za zprostředkování ve výši 1 % z ceny nemovitosti. Celkem je tedy potřeba k ceně nemovitosti připočíst 14 %.

Doplňkové služby:

Doprava letiště Alicante ⇆ Torrevieja 30 EUR / jedna cesta (max.4 osoby).
Zajištění NIE ve Španělsku 60 EUR, v případě doprovodu na cizineckou policii + 60 EUR (doprovod většinou není potřeba).
Notářský zápis o plné moci (většinou není potřeba) 140 EUR.
Zajištění internetového připojení 50 EUR.
Přepis vody a elektřiny 60 EUR.
Turistická licence 240 EUR. Bez turistické licence nelze nemovitost pronajímat prostřednictvím portálů jako je Airbnb a Booking.